Проектирование сооружений в Татарстане

Строительство зданий и сооружений представляет собой многоступенчатый процесс, каждый из этапов которого требует привлечения рабочих высокой квалификации. Начальный этап – проектирование – это важная часть работ, и от качества их выполнения зависит дальнейшая беспроблемная эксплуатация здания.

Проектирование классифицируют на одностадийное и двухстадийное. В первом случае Рабочая (схемы, чертежи) и проектная документация разрабатывается одновременно. Это позволяет начать возводить постройку уже после получения экспертизы. Данный способ подходит для проектирования только самых простых сооружений. При двухстадийном проектировании сначала формируются конструктивные теоретические решения, а затем на их почве разрабатываются графические сведения.

Рассмотрим подробнее этапы проектирования:

  • Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД). Предшествующий проектировочным работам этап, во время которого требуется подтвердить право собственности на участок и получить разрешение от различных инстанций на строительство здания или сооружения на данном участке. В частности необходимо получить/подготовить документы, подтверждающие право на владение недвижимым имуществом – территорией, подтверждение возможности постройки от городской администрации, заключения от различных городских служб (пожарной инспекции, экологической службы и пр.), техническое задание на подключение к действующих инженерным сетям. Отметим, что данный список документов может быть изменен или дополнен в зависимости от назначения здания.
  • Проведение инженерных изысканий. Данный этап необходим для сбора данных, послужащих основой для проектирования. На участке проводятся работы по подготовке стройплощадки, по результатам которых принимаются решения по углублению фундаментов, расположению объектов, а также по защите от влияния различных факторов, таких как грунтовые воды. В частности, стандартными видами работ являются геодезические, геологические, экологические и гидрометеорологические изыскания.
  • Разработка проектной документации (ПД). Данный пакет документов отражает содержание всего проекта. Чаще всего проект содержит в своем составе пояснительную записку, схему земельного участка, генплан строения, решения по архитектуре здания, чертежи прокладки инженерных систем, смету на строительства, а также сводки мероприятий для обеспечения пожарной, экологической и иной безопасности.
  • Разработка рабочей документации (РД). Все чертежи выполняются строго в соответствии с решениями, выполненными на предыдущей стадии. Документ, который содержит требования к оформлению – ГОСТ Р21.1101-2013.
  • Экспертиза проектной документации. Представляет собой проверку всех предоставленных чертежей на соответствие нормам прочности, безопасности, пожарным требованиям и пр. Подвергаются анализу все несущие и ненесущие конструкции, инженерные системы, прилегающие территории, после чего вносятся необходимые коррективы. Экспертиза может быть выполнена государственной и негосударственной организацией.

Кроме этого, в строительной группе на объекте всегда присутствует дополнительное контролирующее лицо. Это один человек или несколько специалистов, которые проверяют все процедуры строительства на соответствие генплану, сметам и требованиям по безопасности. Если на участке нарушаются какие-либо нормы, например, вместо одного стройматериала был закуплен другой, менее качественный материал, то представители авторского надзора фиксируют нарушение.