Строительство

Выполняем полный комплекс строительно-монтажных работ по возведению зданий и сооружений различного назначения

Строительство любого производственного объекта или хранилища выполняется в несколько этапов, каждый из которых требует труда квалифицированных специалистов. Помимо собственно строительно-монтажных работ сюда входят предварительные изыскания на месте будущего строительства, а также получение всех необходимых согласований и разработка проектной документации.

Этапы возведения объектов капитального строительства

  • Подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). После того, как заказчик принял решение о необходимости строительства объекта, ему требуется подготовить ГПЗУ. Для его выполнения потребуются актуальные данные топосъемки. На плане необходимо указать, где будет расположен объект. При необходимости потребуется получить согласование на снос зеленых насаждений.
  • Публичные слушания. В течение слушаний заказчик информирует население о начале строительства на данном земельном участке. При этом жители могут высказывать свои замечания и пожеланий к проекту.
  • Инженерные изыскания. На этом этапе заказчику необходимо получить данные о геологической, геофизической, экологической и др. обстановке на участке будущего строительства. Эта информация будет исходной для территориального планирования и архитектурно-строительного проектирования. В частности, на основании данных о геологии проектировщики будут рассчитывать тип и величину заглубления фундамента, подбирать строительные материалы и т. д.                                                                                                    Результаты инженерных изысканий отправляют на экспертизу либо до экспертизы проектной документации либо одновременно с ней. Согласно действующему ГрК РФ экспертиза для инженерных изысканий не проводится, если не требуется получать разрешение на строительство или проводить экспертизу ПД.
  • Получение технических условий. Документация ТУ определяет нагрузку на инженерные сети, сроки и стоимость подключения к ним. Данный пакет документов необходимо получить в организациях, ответственных за инженерные сети на участке будущего строительства. Данные ТУ будут являться исходными для разработки проектной документации. После получения технических условий требуется заключить договор на технологическое присоединение объекта к сетям водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и др.
  • Разработка проектной документации (ПД). ПД – это набор текстовых и графических документов, содержащих данные об объекте капитального строительства, описание технологических решений, пояснения, а также ссылки на нормативные документы, используемые при подготовке ПД. Графическая часть отражает эти данные в виде схем, планов и чертежей.                                                                                                                                    После того, как ПД будет утверждена заказчиком, она отправляется на экспертизу. При этом проверяются принятые в документации решения на соответствие Техническим регламентам (проверка противопожарных, санитарно-эпидемиологических, экологических и других требований). Отметим, что экспертиза может проводиться государственными или негосударственными организациями.
  • Получение разрешения на строительство. Разрешение выдается по результатам экспертизы проектной документации.
  • Разработка рабочей документации (РД). Этот пакет документов включает в себя текстовые и графические документы, которые обеспечивают реализацию утвержденных в ПД технических решений. Также рабочая документация служит основой для расчета планирования закупок строительных материалов, привлечения технических и рабочих ресурсов. Объем и состав РД определяется заказчиком и зависит от количества и детализации принятых решений.
  • Строительство и разработка исполнительной документации. Собственно строительство включает в себя полный комплекс монтажных работ от размещения фундамента до финальной отделки и подключения объекта к инженерным сетям. В ходе строительно-монтажных работ заказчик должен полностью соблюдать решения, которые были утверждены в ПД. В ходе строительства обязательно выполнение технического, авторского и строительного контроля.
  • Ввод объекта в эксплуатацию. По завершению строительных работ заказчик получает документ, который подтверждает соответствие характеристик построенного объекта заявленным в проектной и рабочей документации, а также прочим нормативным требованиям.

Различные этапы работ могут выполнять не одна, а несколько организаций. В этом случае важно обеспечить согласованную работу множества специалистов, что не всегда бывает возможно. Кроме этого, такой вариант может привести к затягиванию и удорожанию работ.

«Намус» предлагает полный цикл работ по возведению промышленных объектов и хранилищ различного типа. Мы выполняем все этапы работ от получения разрешений и разработки документации до ввода готового объекта в эксплуатацию.

Строительство промышленных объектов и хранилищ под ключ

Мы возводим предприятия, заводы и отдельные сооружения различного назначения:

Строительство под ключ значительно сокращает сроки возведения и стоимость объектов. На комбинате работают высококвалифицированные специалисты, которые имеют опыт в множестве реализованных проектов различной сложности. При разработке проекта и проведении строительно-монтажных работы учитываются все особенности конкретного производственного объекта или технического сооружения.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ